Om te bepalen wie de woning krijgt, is het van belang om te bepalen wie financieel gezien de lasten van de hypotheek kan opbrengen. Als daarover overeenstemming is bereikt, moet een en ander nog bij de notaris worden vastgelegd. Vaak wordt gedacht dat door het ondertekenen van het convenant alles is geregeld en dat op grond van die ondertekening de woning op naam is gesteld van diegene aan wie de woning wordt toegedeeld. Dit is niet juist!
Het convenant kan worden vergeleken met de (voorlopige) koopovereenkomst. De ondertekening van de leveringsakte en inschrijving van de akte in het Kadaster doet de eigendom pas overgaan. Bij het convenant is dit niet anders. De ondertekening van de verdelingsakte en de inschrijving van de akte in het Kadaster doet de eigendom overgaan. De vertrekkende echtgenoot zal niet meer aansprakelijk willen blijven voor de hypotheek die door de andere echtgenoot wordt overgenomen. Voordat de verdelingsakte wordt getekend, wordt de bank gevraagd of zij instemt met ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. De bank stelt bij een akkoordverklaring een overeenkomst op waarin dit ontslag wordt vastgelegd.
