Na ontvangst van de koopovereenkomst verricht de notaris een uitgebreid onderzoek. Er wordt in de eerste plaats een onderzoek bij het Kadaster ingesteld om te kijken of de verkoper eigenaar is en of er geen andere gerechtigden zijn (bijvoorbeeld op grond van het erfrecht of een echtscheiding) en welke hypotheken (en eventuele beslagen) op het verkochte rusten.
Daarnaast wordt onderzocht of en welke erfdienstbaarheden of bijzondere bepalingen op het verkochte rusten en of er sprake is van een vervreemdingsverbod. De personalia van verkoper en koper worden gecontroleerd aan de hand van een geldig legitimatiebewijs en controle bij de gemeentelijke basisadministratie.
Tenslotte zal navraag worden gedaan naar de wijze van financiering door de koper.
